Фоторепортаж

Голосование

Где будет отдыхать летом ваш ребенок?














Кадастровая палата

25.04.2017  Вопрос-ответ 25.04.2017 г
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы касающиеся кадастрового учета земельных участков. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.


Вопрос: Какие земельные участки являются ранее учтенными?

Действующим Законом о кадастре к ранее учтенным земельным участкам отнесены:

- земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, независимо от проведения процедуры межевания;

- земельные участки, государственный учет которых не осуществлялся, но права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года и не прекращены по настоящее время.

Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы и представить в орган кадастрового учета межевой план.

По официальным данным более 40% (0,75 миллиона) земельных участков в Алтайском крае не имеют официально установленных границ.

Как показала практика, собственники земельных участков с неуточненными границами не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории. Не исключены также и земельные споры с соседями.

 

Вопрос: Когда ранее учтенный земельный участок снимут с кадастрового учета, если на него не зарегистрировано право собственности?

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующий создание и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы, которым предусмотрена процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.

В соответствии с данным порядком органом регистрации прав будет проводиться работа с ранее учтенными земельными участками, права на которые не были зарегистрированы, путем уведомления правообладателей исходных земельных участков или органов местного самоуправления.

Правообладателям и органам местного самоуправления будет дано соответственно 6 и 3 месяца с момента получения уведомления для возможности регистрации права либо обременения. Если в течение указанного времени права или обременения не будут зарегистрированы, сведения о ранее учтенных земельных участках будут переведены в статус архивные.

 

Вопрос: Как выяснить, имеет ли ранее учтенный земельный участок установленные границы?

Этот вопрос часто задают собственники при проведении сделок с земельным участком или при возникновении спорных ситуаций с соседями по границам участка.

Определить, отмежеван ли земельный участок, можно исходя из сведений выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, для получения которой собственнику земельного участка следует оформить запрос на сайте электронных услуг Росреестра или обратиться напрямую в офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ).

В полученной кадастровой выписке, в первую очередь, следует обратить внимание на строку «Особые отметки». Если в данной строке содержится информация: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»; «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) ...» либо другие подобные сведения, это значит, что участок не отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

 

Вопрос: Обязательно ли делать межевание?

С 1 января 2018 будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, в том числе ранее учтенными, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, независимо от того поставлен такой земельный участок на государственный кадастровый учет или нет.

Имея на руках только свидетельство о праве собственности на ранее учтенный земельный участок «без границ», правообладатель не сможет оформить никакую сделку. Продажа, дарение, передача по наследству будет невозможна без проведения процедуры межевания.

В настоящее время процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на правообладателей и носит добровольный характер. С 2018 года это станет обязательной процедурой, если собственник пожелает распорядиться своим участком.

Для оформления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Услуга эта платная. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

По итогам межевания с заявлением и сформированным пакетом документов необходимо обратиться в Кадастровую палату. Кадастровый учет осуществляется бесплатно. Сведения об установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Стоит отметить, что собственник установивший границы своего участка, получает уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Это позволяет исключить захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями. В случае установления границ земельного участка земельные споры могут быть разрешены в судебном порядке.

_____________________________

Контакты для СМИ

Симонов Алексей пресс-секретарь

8 (3852) 50-27-91,

fgu22_press2@22.kadastr.ru

https://vk.com/kadastr22




Все новости
назад

Комментарии:



Оставить комментарий:

Имя:*

E-mail:*

Текст:*


ЦИФРА НЕДЕЛИ

13

команд

района по волейболу приняли участие в первенстве, посвященном Дню Победы.

25 июня 2017 08:55

Оператор связи "Рапир Телеком": мы даем доступ к новым цифровым технологиям!
Сегодня высокоскоростной Интернет является базовой услугой, обеспечивающей развитие производства и сферы обслуживания, доступ к услугам государственных учреждений, коммуникацию между людьми. До этого такой статус имели только телефонные линии.

23 июня 2017 11:06

В Алтайском крае пройдёт Всероссийский олимпийский день
Каждый год в середине лета по всей стране проходит уникальный праздник спорта - Всероссийский Олимпийский День.

23 июня 2017 10:46

Как встречали Табынскую икону Божьей Матери в Немецком районе
21 июня в гальбштадтском храме каждый желающий мог прикоснуться к святыне.

23 июня 2017 10:17

16 выпускников Немецкого района окончили школу с медалью
16 выпускников Немецкого района окончили школу с медалью

23 июня 2017 09:39

Смена для активных
В детском оздоровительном лагере «Чайка» проходит этнокультурная смена для школьных лидеров и активистов.

23 июня 2017 09:04

Юные таланты из Немецкого района вернулись с наградами из Кемерова с конкурса искусств им. Михаила Вернера
Об этом событии в редакцию написала Ольга Филатова, директор ДШИ им. А.П. Лымарева

23 июня 2017 08:59

Что такое вейпинг(vaping)? И чем он вреден?
Материал подготовлен Татьяной Гульчак, заведующей организационно-методическим отделом КГБУЗ «Краевой центр медицинской профилактики» (Алтайский край).

23 июня 2017 08:55

По обращению гражданина в 2017 году, в одной из сельхозорганизаций района, прокуратурой Немецкого района проведена проверка соблюдения трудового законодательства
В ходе проверки выявлено игнорирование данной сельхозорганизацией требований трудового законодательства.

23 июня 2017 08:53

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии экстремизму.
По итогам указанной проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства о противодействии экстремизму органами местного самоуправления.

23 июня 2017 08:26

Прирост промышленного производства в Алтайском крае в 4,3 раза превышает среднероссийский
По данным органов статистики, индекс промышленного производства за январь - май 2017 года в Алтайском крае составил 107,3%? в среднем по России - 101,7%. Объем отгруженной продукции промышленными предприятиями вырос на 17,6 % и превысил 143 млрд. рублей.

23 июня 2017 05:06

Соглашение как инструмент эффективного управления
Между Правительством края и органами местного самоуправления муниципалитетов подписано соглашение в области планирования социально-экономического развития на 2017 год. В церемонии подписания приняли участие Губернатор АлександрКарлин и главы администраций Барнаула, Алейска, Заринска, Белокурихи, а также Кулундинского, Крутихинского и Локтевского районов.

23 июня 2017 05:04

Руководитель Фонда гуманитарного экономического сотрудничества выразил благодарность Губернатору Алтайского края
Благодарность за усилия, которые предпринимает Правительство Алтайского края по поддержке российских соотечественников, проживающих на территории Алтайского края, за возможность участия представителей Фонда в мероприятиях посвященных Дню России выразил в письме руководитель Фонда Евгений Бакланов.

22 июня 2017 10:34

Оперативное предупреждение об угрозе ЧС на 22-23 июня 2017 года
ШТОРМОВОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ №20

21 июня 2017 08:47

Внимание: высокая пожароопасность!
По информации синоптиков в Алтайском крае сохраняется высокая пожароопасность. Специалисты МЧС России напоминают о правилах безопасного поведения в условиях сухой и жаркой погоды.

21 июня 2017 08:31

С 5 по 8 января 2018 года в Москве состоится XXIV Всероссийский детский фестиваль «Рождественская елка «Казачий круг».
Цель фестиваля – гражданско-патриотическое воспитание подрастающего поколения на основе сохранения традиций и обычаев казачества и всех народов, проживающих на территории Российской Федерации.

21 июня 2017 08:13

СписоК
политических партий, имеющих право в соответствии с Федеральным законом от 11.07.2001 № 95-ФЗ «О политических партиях» принимать участие в выборах

21 июня 2017 08:11

Список
региональных отделений политических партий, зарегистрированных на территории Алтайского края, имеющих право в соответствии с Федеральным законом от 11.07.2001 № 95-ФЗ «О политических партиях» принимать участие в выборах.

21 июня 2017 07:44

Список 1 часть
общероссийских общественных организаций, уставы которых предусматривают участие в выборах

21 июня 2017 07:39

Список 2 часть
общероссийских общественных организаций, уставы которых предусматривают участие в выборах

21 июня 2017 07:25

СПИСОК
общественных объединений, зарегистрированных на территории Алтайского края, имеющих право принимать участие в муниципальных выборах в качестве избирательных объединений



Архив новостей