Фоторепортаж

Голосование

Вы пойдете на митинг памяти в своем селе?













Кадастровая палата

25.04.2017  Вопрос-ответ 25.04.2017 г
В адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) от жителей региона поступают обращения с просьбой разъяснить вопросы касающиеся кадастрового учета земельных участков. Комментарии по данным вопросам даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.


Вопрос: Какие земельные участки являются ранее учтенными?

Действующим Законом о кадастре к ранее учтенным земельным участкам отнесены:

- земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, независимо от проведения процедуры межевания;

- земельные участки, государственный учет которых не осуществлялся, но права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года и не прекращены по настоящее время.

Если участок не проходил процедуру межевания, то в Едином государственном реестре недвижимости данный земельный участок будет учтен без границ, с декларированной (не точной) площадью. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы и представить в орган кадастрового учета межевой план.

По официальным данным более 40% (0,75 миллиона) земельных участков в Алтайском крае не имеют официально установленных границ.

Как показала практика, собственники земельных участков с неуточненными границами не застрахованы от ошибок при начислении налога на имущество, а также от административных штрафов за самовольный захват территории. Не исключены также и земельные споры с соседями.

 

Вопрос: Когда ранее учтенный земельный участок снимут с кадастрового учета, если на него не зарегистрировано право собственности?

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регламентирующий создание и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы, которым предусмотрена процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков.

В соответствии с данным порядком органом регистрации прав будет проводиться работа с ранее учтенными земельными участками, права на которые не были зарегистрированы, путем уведомления правообладателей исходных земельных участков или органов местного самоуправления.

Правообладателям и органам местного самоуправления будет дано соответственно 6 и 3 месяца с момента получения уведомления для возможности регистрации права либо обременения. Если в течение указанного времени права или обременения не будут зарегистрированы, сведения о ранее учтенных земельных участках будут переведены в статус архивные.

 

Вопрос: Как выяснить, имеет ли ранее учтенный земельный участок установленные границы?

Этот вопрос часто задают собственники при проведении сделок с земельным участком или при возникновении спорных ситуаций с соседями по границам участка.

Определить, отмежеван ли земельный участок, можно исходя из сведений выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, для получения которой собственнику земельного участка следует оформить запрос на сайте электронных услуг Росреестра или обратиться напрямую в офис краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (КАУ МФЦ).

В полученной кадастровой выписке, в первую очередь, следует обратить внимание на строку «Особые отметки». Если в данной строке содержится информация: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства»; «Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) ...» либо другие подобные сведения, это значит, что участок не отмежеван в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

 

Вопрос: Обязательно ли делать межевание?

С 1 января 2018 будет установлен запрет на распоряжение земельными участками, в том числе ранее учтенными, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ, независимо от того поставлен такой земельный участок на государственный кадастровый учет или нет.

Имея на руках только свидетельство о праве собственности на ранее учтенный земельный участок «без границ», правообладатель не сможет оформить никакую сделку. Продажа, дарение, передача по наследству будет невозможна без проведения процедуры межевания.

В настоящее время процедура оформления границ земельных участков возложена непосредственно на правообладателей и носит добровольный характер. С 2018 года это станет обязательной процедурой, если собственник пожелает распорядиться своим участком.

Для оформления границ земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. Услуга эта платная. Определиться с выбором кадастрового инженера можно на портале Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В этом разделе можно также узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности.

По итогам межевания с заявлением и сформированным пакетом документов необходимо обратиться в Кадастровую палату. Кадастровый учет осуществляется бесплатно. Сведения об установленных границах земельного участка будут внесены в государственный кадастр недвижимости.

Стоит отметить, что собственник установивший границы своего участка, получает уверенность в своих правах на недвижимость и как следствие гарантию неприкосновенности границ участка. Это позволяет исключить захват земли недобросовестными лицами, а также земельные споры с соседями. В случае установления границ земельного участка земельные споры могут быть разрешены в судебном порядке.

_____________________________

Контакты для СМИ

Симонов Алексей пресс-секретарь

8 (3852) 50-27-91,

fgu22_press2@22.kadastr.ru

https://vk.com/kadastr22




Все новости
назад

Комментарии:



Оставить комментарий:

Имя:*

E-mail:*

Текст:*


ЦИФРА НЕДЕЛИ

13

команд

района по волейболу приняли участие в первенстве, посвященном Дню Победы.

23 мая 2017 05:23

ФОТОНЕДЕЛЯ! ЗАКАТЫ-РАССВЕТЫ
Фото в рубрику присланы орловчанкой Ларисой Захаровой.

23 мая 2017 05:22

ФОТОНЕДЕЛЯ! ОРЛОВЧАНЕ САЖАЮТ КАРТОШКУ
Фото в рубрику прислана жительницей села Орлово Ларисой Захаровой.

23 мая 2017 05:20

ФОТОНЕДЕЛЯ!!! ТУРСЛЕТ В КУСАКЕ
Первые фотографии поступили в газетную рубрику ФОТОНЕДЕЛЯ. Напоминаем, лучшие фото о событиях в вашем селе будут не только опубликованы в газете, но и отмечены денежным призом 500 рублей по результатам месяца.

23 мая 2017 05:08

А ты сдал ГТО?
18 мая все желающие могли попробовать выполнить нормативы комплекса ГТО, и 50 наших земляков этой возможностью воспользовались.

22 мая 2017 05:05

«Выход всегда ты найдешь»
В комплексном центре социального обслуживания населения подведены итоги творческого конкурса, приуроченного к Международному дню детского телефона доверия.

22 мая 2017 05:04

Мы доверяем!
В минувшую пятницу в Гальбштадте в рамках краевого конкурса селфи-фотографии «Я доверяю», приуроченного к Международному дню Детского телефона доверия, состоялось массовое селфи.

22 мая 2017 05:02

Я этой землей очарован
19 мая на николаевской земле в Сельском доме культуры прошел первый тур районного фестиваля смотра художественной самодеятельности ННР «Я этой землей очарован». Заключительный фестиваль творческих коллективов ННР стал традиционным и проходит в районе седьмой год.

19 мая 2017 11:41

Количество зарегистрированных пользователей портала госуслуг в Алтайском крае превысило 700 тыс. человек
По данным Минкомсвязи России на 5 мая 2017 года аудитория пользователей портала gosuslugi.ru в Алтайском крае составила 707 тыс. человек, что составляет 35,7% от экономически активного населения региона.

19 мая 2017 09:53

Сберегая энергию
Так называется наш новый конкурс детского рисунка, посвященный теме энергосбережения.

19 мая 2017 09:39

«Как повяжешь галстук, береги его!»
Сегодня,19 мая, памятная дата в истории нашей страны - 95-летие пионерской организации. Созданное почти столетие назад, пионерское движение живет и сегодня. И современные пионеры продолжают добрые традиции, заложенные еще их прадедушками и прабабушками.

19 мая 2017 09:06

Приглашаем на прогулку по селам Немецкого района
В группе "Новое время" на сайте Одноклассники сегодня размещены видеоролик "Прогулка по Кусаку" и фоторепортаж "Гальбштадт, пятничный день, 19 мая"

19 мая 2017 08:37

Перезимовавшее в полях зерно может быть ядовитым. Внимание – Микотоксины!
В Алтайском крае подходит к завершению весенняя уборка зерновых и масличных культур, перезимовавших в поле. В связи с этим возникла необходимость рассказать о проблемах качества весеннего урожая и одновременно предостеречь фермеров и производителей от использования такого зерна.

19 мая 2017 07:25

Барнауле 13-летний мальчик в течение длительного времени жил с отцом в арендуемом административном помещении малой площади, где отсутствовали необходимые условия проживания.
В результате, при помещении мальчика в социальное учреждение у него был диагностирован ряд заболеваний. В настоящее время отец ребенка по требованию отдела по охране прав детства ограничен в родительских правах.

18 мая 2017 09:19

Сельсоветы активно получают электронные подписи
С начала 2017 года количество сельсоветов, обратившихся в удостоверяющий центр Алтайского края за электронными подписями, возросло до 56%. В конце 2016 года их количество составляло 50%. На сегодняшний день электронными подписями обеспечены все органы исполнительной власти и администрации муниципальных районов и городских округов Алтайского края. В целом прошедший год показал все возрастающую востребованность услуг удостоверяющего центра Алтайского края, в особенности у Алейского, Быстроистокского, Змеиногорского, Калманского, Кулундинского, Благовещенского, Завьяловского, Крутихинского, Первомайского, Топчихинского, Целинного и Шелаболихинского районов, в которых лишь отдельные сельсоветы не обращались за получением электронных подписей.

18 мая 2017 08:53

В Немецком районе завершилась сессия очередная райсовета
Среди основных вопросов, которые обсуждали депутаты - передача водопровода и водонапорных башен Орловского сельсовета на баланс района, организация летнего отдыха учащихся, а также грядущая оптимизация в системе образования.

17 мая 2017 10:34

Мы – из «Спартака»!
Воспитанники тренера Романа Удинцева из боксерского клуба «Спартак», который действует на базе профессионального лицея села Гальбштадт, пополнили копилку своих побед.

17 мая 2017 10:33

И лапти, и граммофон
16 мая дети с ограниченными возможностями здоровья из нашего района посетили музей города Славгорода.

17 мая 2017 09:55

В Немецком районе Общество инвалидов реализует проект «Группа «особого» ребенка»
Немецкая национальная районная Общественная организация Алтайской краевой Общественной организации Всероссийского общества инвалидов продолжает реализацию проекта «Группа «особого» ребенка» на средства Благотворительного фонда «Вклад в будущее» в рамках программы-акции «Добрый Новогодний подарок»

17 мая 2017 09:49

В Бийске местный житель предстал перед судом по обвинению в убийстве мужчины, замаскированного под его безвестное исчезновение
Следственным отделом по городу Бийск следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении ранее неоднократно судимого 52-летнего жителя Бийска, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ (убийство).

17 мая 2017 09:44

Почему гипертонию в медицинском сообществе называют «тихим убийцей»?
В рамках Дня борьбы с гипертонией корреспондентом КГБУЗ "Краевой центр медицинской профилактики"Натальей Вдовиной подготовлена статья о гипертонии, ее осложнениях и профилактике.



Архив новостей